山东济宁绿色建筑进行时全面推广还需汇聚多方合力野鸡尾

发布时间：2022-07-07 20:32:47

山东济宁：绿色建筑进行时全面推广还需汇聚多方合力

9月19日消息：提到绿色,浮现在我们面前的也许是葱茏的树林、一望无际的草原,抑或是碧波荡漾的湖水。而看到“绿色建筑”这四个字,我们又会有怎样的想象:会呼吸的房子?被绿色环抱的房子?还是环保低碳的房子?

为拨开绿色建筑略显神秘的“面纱”,近日,记者分别走访了济宁市住建委和正在进行建设的某绿色建筑项目,真正地了解了这个时尚的名词。

绿色建筑好处多

“国家目前正积极鼓励支持发展绿色建筑。”济宁市住建委建筑节能与科技教育科科长闫新元介绍,在住建部以及财政部联合发布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》引发热议后,住建部又下发《“十二五”建筑节能专项规划》,其中“金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠”的表述引起业界关注。

“咱济宁随即制定下发了《关于推动绿色建筑发展的指导意见》,并召开了全市绿色建筑工作推进会,定下了总体目标:“十二五”期间,全市计划新建绿色建筑200万平方米,2015年,全市20%以上的新建建筑应建设成为绿色建筑。”闫新元说。

那么,绿色建筑究竟有何好处?

“对住户来说,是提供更健康、适用和高效的使用空间。”山东鸿顺房地产开发有限公司副总经理刘董峰解释说,除了眼睛见得到的绿化覆盖,建筑建造使用可循环材料,小区的布局也根据夏季风向而定,通过调整楼宇、草地、水道的位置,形成自然微风,“这就好比建筑也会呼吸,居民开窗就能享受凉风送爽。”

同时,绿色建筑将改变以往建筑产业只是重视规模数量,而是要走上低耗高效、可持续发展之路,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材),保护环境和减少污染。

绿色源自“四节一环保”

“合格的绿色建筑是有标识的,分为阶段和运营阶段,目的就是从规划、到最后的入住、管理,绿色环保的理念都要贯穿始终,做到‘四节一环保’。”刘董峰告诉记者。

“‘四节一环保’的设计在节水方面比较突出,”刘董峰拿他们公司正在开发的鸿顺?观邸小区为例,“我们采用了中水利用系统和雨水收集系统,污水进入储水器再经过处理后可以用来喷洒绿地、做冷却水,而且我们在每户卫生间多安装了一根中水管,用来冲刷厕所。”

节能方面,则表现在利用太阳能、自然光方面,注重低碳。记者获悉,该小区全部采用壁挂式太阳能热水系统,房屋和窗子的朝向格外考究,降低减缓冬冷夏热,少开空调。同时,地下室采用开井采光、引光入地,

“节地方面,完全实现人车分流,采用经过绿化的隐藏式消防车道,充分利用地下空间,两层地下室,并做到了两户三个车位。”刘董峰介绍。“节材设计方面,使用材料全部采用绿色环保材料,并能保证这些材料拆下来后还可再利用。”

据了解,鸿顺?观邸小区内绿化植物达到40多种,室外地面采用健康环保的透水地面,透水地面使用比例在60%以上,雨天无路面积水,吸收地面扬尘,能够净化下渗的水,不破坏地表径流,还可缓解热岛效应和环岛效应。

“运营监管也会采用智能化,科学管理,比如自动刷卡、安防监控等,给小区住户提供安全舒适的环境,达到比目前普通小区人们生活舒适度提高8%的国家标准。”刘董峰说。

全面推广还需汇聚多方合力

既然绿色建筑低碳环保,各级政府也很重视,推广绿色建筑看起来理所当然,但就现实情况看,难度还不小。“还需迈过市场认知、政策配套和技术突围三道坎。”闫新元表示。

“很多人不知道绿色建筑。怎样的才算绿色建筑?它有什么好处?其实我也是在做这个项目时才慢慢学习了解的。”刘董峰坦言,对开发商而言,绿色评级补贴则颇有“鸡肋”之感,以2012年高星级绿色建筑的财政奖励标准为例,二星级绿色建筑每平方米建筑面积可获得财政奖励45元,三星级绿色建筑每平方米奖励80元,而增量成本则接近每平方米300元。

有房地产开发商告诉记者,“希望绿色节能补贴能像家电下乡和节能产品惠民一样,及时有效地发放到位,并让开发商能真正看到实惠。”有些企业看到购买绿色住宅可以享受优惠贷款的消息后,立即向银行方面咨询,然而得到的答复是“没有接到相关通知”,这对原本感兴趣想跟进的开发商来说无疑是“泼了一盆冷水”。

“政策实施还是缺少顶层设计。”刘董峰期待,能有更具约束力的举措为绿色建筑发展保驾护航,相关政策能更系统,更有针对性和可操作性。

“当然,绿色建筑之路走得坎坷还有一个原因就是成本高,解决这个问题关键还是技术。”闫新元表示,这需要多学习国外的先进经验和新技术,加强绿色建筑重大共性关键技术的研发突破,注重相关技术人才的培养。

“绿色建筑的发展和推广应用,需要开发商提高认识、新技术的运用、客户的认可满意和政府的积极配合,任何一方都不能缺席。”刘董峰坦诚地说。

路漫漫其修远兮。“尽管当前绿色建筑的发展仍存在很多问题,但随着行业的不断深化调整、绿色产品市场的逐步成熟,政府、企业、消费者多个层面的着力,绿色建筑的发展图景值得期待。”闫新元表示。